不動産鑑定士の役割とは、不動産の経済価値を判定し鑑定評価を行います。
つまり、国や地方自治体から公表される、土地価格一覧不動産の価格を決定することが出来ます。
仕事内容は、自治体などから依頼される、地価公示法や国土利用計画法施行令に基ずく鑑定評価や相続税を課税するときに基準となる価格の決定などを行います。
民間企業や個人からの依頼は、不動産売買の参考となる基準額の鑑定評価やその他不動産に関する資産評価などを行います。
不動産に関して、利用方法や取引から投資までの相談業務も受けることが出来ます。
不動産鑑定士になるためには、国土交通省土地鑑定委員会が実施する国家試験である不動産鑑定士試験に合格をしなければなりません。
不動産鑑定士試験は、短答式試験と論文式試験に分かれています。
短答式試験は、主に不動産に関するあらゆる法律から出題されます。
合格率も低く、非常に難しい試験です。
不動産鑑定士試験に合格をすれば、独立をして不動産の仕事を行うことが出来ます。
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